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El "catastrazo" para 2020
Más de mil municipios comenzaran el nuevo año con incrementos catastrales de sus inmuebles. El Gobierno aprobó la actualización en el último Consejo de Ministros de 2019.
Esto afectará a 1.092 municipios y será con efectos desde el uno de enero. En 79 ciudades subirá un 5%, en 935 aumentan un 3% y en otros 78 bajan un 3%. Salvo aquellos casos en los que los consistorios hayan cambiado los tipos tributarios, estos incrementos o descensos se trasladarán a la cuota de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de la «plusvalía municipal» (el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).
Las valoraciones del catastro son las referencias que se utilizan para gravar las viviendas en propiedad, como el Impuesto sobre Bienes. El valor catastral Normalmente, estos cambios vienen en los respectivos presupuestos, pero, al llevar dos años prorrogando los de 2018, el Ejecutivo lleva desde entonces aprobándolo por decreto.
Los valores catastrales suelen suponer un 50% del valor de mercado. Para 2020, los municipios cuya última revisión catastral fue antes de 2011 incrementan sus valores: mientras que los que datan de 1989 a 2003 suben un 3%, las que se realizaron de 1984 a 1988 se incrementan un 5%. En los casos de revisión catastral en 2011, 2012 y 2013 –con valores que en muchos casos eran propios de la «burbuja inmobiliaria», se reducen un 3%.
El “catastrazo” afectará a dieciséis capitales de provincia: Gerona, Valladolid, Córdoba, Teruel, Palencia, Cádiz, Jaén, Logroño, Granada, La Coruña, Huelva, Sevilla, Huesca y Tarragona aumentan sus valores un 3%. Bajará el mismo porcentaje en tres capitales; Castellón, Guadalajara y Zaragoza.
Pero para que nos hagamos una idea, se ha constatado que desde que arrancó la crisis en 2016, los valores han aumentado un 38,3%, con subidas del 65% en las ciudades de más de 500.000 habitantes. A fuerza de aumentar los valores, además de subir los tipos, la recaudación del IBI fue de 13.199 millones en 2018, un 66% más que en 2008.