Isabel
& Roberto S.L
Compañia de Servicios (Panticosa)-974 487440
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MEMORIA ORIENTATIVA CALIDADES EXTERIORES Fachadas : Las fachadas están diseñadas en fábrica de piedra natural del país, bloque de hormigón y trasdosado mediante pladur metal de 85/600 y asilamiento termoacústico con manta de fibra de vidrio de 65 m. de espesor. Cubiertas :En zonas de cubierta plana de planta baja se formará mediante pavimento de gres anti –deslizante, sobre doble tela asfáltica impermeabilizante. Cubiertas inclinadas formada por estructura de madera laminada y tratada, sobre la que se coloca una tarima machihembrada de abeto barnizada con terminación vista en el interior, un aislamiento térmico de 60 mm. de espesor, impermeabilización y doble pizarra negra. Carpintería exterior : La carpintería exterior se realiza en madera de pino Flandes, con tratamiento para exterior, con doble barnizado al agua con terminación color Nogal y con vidrio tipo “Climalit”. Sobre distintas unidades, según diseño de la edificación, se proyectan contraventanas de tarima machihembrada de 22 mm., con armadura en Z del mismo material y tratamiento. Existen diversos elementos decorativos en prodema – resina termoestable. Portal, zonas comunes y garaje : Pavimento y rodapié de piedra natural o pizarra en portal y rellanos. Las paredes del portal estarán decoradas en materiales nobles de madera, pierda natural, combinados con espejos, todo ello acorde con la categoría del as viviendas. Diversas zonas peatonales y ajardinadas, con pavimentos antideslizantes y anti hielo, o bien con tierra vegetal y césped, con tratamiento anti raíces. Ascensores : Cabina de lujo, con capacidad para seis personas, con bajada a garaje accionado mediante llave. De dos velocidades y con puertas automática en camarín.
La urbanización rodeada de zonas verdes públicas, contará con instalaciones deportivas y recreativas, en las que se han planteado pista deportiva, piscina, club social y juegos infantiles. MEMORIA ORIENTATIVA CALIDADES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS Baños:
Baño general, revestido en paredes y suelo mediante cerámica de gran formato, con cenefa o listelo decorativo, y loza en color blanco gama alta de Jacob Delafont, con cierre metálico mecanizado. La grifería es monomando, marca GROHE. Bañeras de hidromasaje, en aquellas viviendas en que se disponga. Duchas equipadas con columna multijet termostática. Cocina:
Armarios inferior y superior, este último hasta el techo. Encimera de silestone con encastres para los elementos de bancada. Poza bajo encastre. Electrodomésticos Balay. Placa encimera de vitrocerámica, horno, campana extractora de humos. Conductos independientes para ventilación y para salida de humos de la campana extractora. Lavadora-secadora, lavavajillas, frigorífico y microondas. Tabiquería : Separación entre viviendas y servicios comunes con tabique de ladrillo macizo de 12 cm. de espesor, más tabique de pladur con aislamiento termo acústico, mediante manta de fibra de vidrio de 45 mm. de espesor. Tabiques interiores mediante tabiquería de pladur de distinto formatos. Entre salón y dormitorios, con aislamiento termo acústico. En cuartos húmedos mediante tabique resistente al agua. En cualquier caso superando los coeficientes acústicos y térmicos de aislamiento que marca la legislación vigente; especialmente en la separación entre viviendas.
Como opción en los plazos que el desarrollo de obra lo permita, se podrá sustituir el pavimento de salones y cocina por cerámica a definir por la Dirección Facultativa. Suelos de terrazas mediante gres antideslizante anti-hielo. Calefacción, agua caliente: Instalación de calefacción central a gas natural, que se alimenta por depósito situado en el exterior de la edificación. Radiadores de aluminio. Termostatos digitales programables individuales de alta sensibilidad. Contadores individuales volumétricos para agua caliente sanitaria y electrónico de calorías para calefacción. Instalación eléctrica : Instalación eléctrica con circuito permanente al que se conectará el frigorífico, el sistema de seguridad, el timbre de entrada y un punto de luz en el vestíbulo, de forma que permitirá desconectar la instalación eléctrico de toda la vivienda, dejando en servicio lo anteriormente indicado. Pequeño material eléctrico de alta calidad con interruptores conmutados en diversas zonas de la vivienda. Interruptores en el interior de la vivienda para luces exteriores de terrazas e iluminación del rellano de acceso a la vivienda. Las terrazas de planta baja dispondrán de enchufe estanco. Instalaciones audiovisuales : El edificio estará adaptado al nuevo sistema de telecomunicaciones, antenas comunitarias receptoras de programas nacionales, varios canales vía satélite o cable y F.M. Instalación de TV y teléfono con toma en salón y dormitorios. VIDEOPORTERO colocado en la entrada de cada vivienda. Carpintería interior : Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y bisagras anti palanca. Puertas interiores revestidas de madera de haya vaporizada serie VT5 de Uniarte. Cercos revestidos con batideros y guarniciones a juego con las puertas. Tiradores de roseta niquelados y con cancela interior en los baños. Armarios empotrados, mediante hojas plegables, de diversos formatos según cada vivienda, incluso revestimiento interior, con formación de separadores y maletero. INSTALACIÓN DE SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO DOMÓTICO Sistema domótico de seguridad para prevención de incendios y antirrobo, mediante una central gobernada con un teclado con pantalla. La señal producida por la actuación de cualquier de los detectores provoca la puesta en marcha de una señal luminosa exterior y de una señal acústica interior, así como la comunicación telefónica con una central receptora exterior, que podrá ser contratada por cada vivienda. La central instalada dispone de programador horario para la calefacción y acceso remoto al mismo, con una simple llamada, el sistema le informará del estado en que se encuentra su calefacción, de la temperatura que tiene en su vivienda y de la temperatura que ha programado. Desde cualquier teléfono podrá apagar o encender la calefacción , subir o bajar la temperatura de la vivienda… este siempre le proporcionará importantes ahorros energéticos ya que nunca tendrá la calefacción encendida si no es necesario, además de proporcionarle un elevado nivel de confort. Pintura : Plástico liso en techos y paredes, estas últimas en tono crema suave. Otros elementos :
Chimenea HERGÓN de leña de hierro fundido, con salida de aire caliente y salida de humos individual, revestida mediante obra, Pladur y decorada en plaqueta de piedra y perfil de madera.
ESTA MEMORIA ES ORIENTATIVA: Susceptible de cualquier variación o mejora en cualquiera de los elementos descritos, siempre que con ello no se perjudique la edificación en su conjunto, a juicio de la Dirección Facultativa. Principal Apartahotel Venta Alquiler Seguros El tiempo Fotografías Valle Tena Empresa Información Administración Ley Ofertas Ski
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Suelos
en cerámica.
Revestimiento en cerámica de gran formato.
